买房时的维修基金，是指 住宅共用部位和共用设施设备的维修和更新、改造的资金。这笔资金由业主按照所拥有物业的建筑面积交存，归全体业主共有，用于保修期满后的大中修、更新、改造工程。具体来说，维修基金包括以下几部分：住宅共用部位：包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走
物业费下调，已经形成趋势？据《中国新闻周刊》报道，全国近百个住宅小区正在同步上演相似的剧情：一些城市的物业费正在经历少则10%、多则50%的下降。专业人士称，物业管理行业的底层逻辑正被重塑。过去很多年里，小区物业费只涨不降似乎成了常态。但很显然，情况正在起变化。央视新闻前不久就报道，据不完全统计，2
要关掉物业，需要遵循以下步骤和条件：成立业主大会和业主委员会通过社区居民委员会的指导和监督，召开首次业主大会并进行选举，成立业主委员会。表决解除物业服务合同业主大会需通过过半数表决解除《物业服务合同》，从而解除与物业公司的委托关系。法律依据根据《物权法》和《物业管理条例》，解聘物业管理企业需要经占全
业主在建筑工程和其他领域中可能面临的风险主要包括：投资风险：业主的投资可能因市场波动、项目不成功等原因而贬值。经济风险：涉及市场利率变动、通货膨胀、资金成本上升等因素。社会政治风险：包括战争、政治不稳定、政策变动等。自然风险：如地震、洪水、台风等不可抗力因素。管理风险：业主管理不善可能导致项目延期或
车位在法律性质上属于 住宅小区的附属设施。具体来说，车位可以分为多种类型，其归属和性质有所不同：小区地面停车位：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定，地面车位属于住宅小区全体业主共有，其性质与其他公共附属设施并无不同。地下停车位：地下停车位的法律属性及权属界定较为复杂。根据《中华人民共和
【来源：泉州晚报】泉州网4月7日讯 近日，永春碧桂园一期整治项目迎来激动人心的时刻，首批3幢楼房圆满交付，为翘首以盼的230户业主递上了通往美好生活的“钥匙”。而这一交付不仅是该项目建设的重大里程碑，更是永春县委、县政府全力保障民生，践行“以人民为中心”发展理念的生动见证。“非常地激动、感动、开心，
不交费的原因可能包括：经济原因业主可能面临经济困难，如收入不稳定、失业、生活开支过大等，导致支付物业费成为负担。对物业服务不满业主可能认为物业管理公司服务质量不佳，如问题解决不及时、维修不到位、管理费用不透明等。缺乏监督和约束物业管理公司或委员会可能缺乏有效的监督和约束机制，导致业主逃避支付物业费。
业主卖房的原因多种多样，以下是一些常见的原因：置换房产改善居住条件：部分业主因家庭需要，如小孩结婚、父母养老等，需要更大的房子或环境更好的房产，因此选择出售现有房产以换取更好的居住环境。追求品质生活：有些业主追求更高品质的生活，通过换房来实现这一目标。经济压力无法还清贷款：部分业主因经济压力过大，需
业主在遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向以下部门进行投诉：房地产行政主管部门：负责监督管理物业服务企业，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉物业不作为的情况。物价部门：负责监管物业服务收费，如果业主认为物业收费不合理或存在乱收费的情况，可以向物价部门投诉。消费者协会：业主作为消费者，如果认为物
地下车库可能由于以下原因不开：开发商未移交物业管理：物业没有权限对业主开放停车，因为开发商还没有将地下车库移交给物业管理。层高不符：有些高层楼盘因为地下车库的层高不够，无法建设标准的地下车库，导致地下车库无法通行。私人所有：有些小区的地下停车库是由一个大业主私人所有，并非小区公共场所，因此不向所有业
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