不居住物管费的缴纳情况，主要 依据当地政策和物业服务合同的约定来确定。以下是几种常见的情况：
大多数情况下，即使业主长期不住，物业服务企业也按照合同提供了相应服务，因此业主需按合同约定全额交纳物业费。
有些地区或物业有特殊规定，例如房屋空置超过一定时长（如6个月），业主可与物业服务企业协商适当减免物业费。但这种减免不是法定强制的，需双方协商一致。
有些地方规定，未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。
业主所居住小区内有未完工建筑的，可以向物业公司申请物业费打折，低于规定标准的15%-30%。
如果房屋长期闲置，可以咨询物业管理公司或根据当地的相关政策，折价收取物业费。
《物业管理条例》第二十三条规定，建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。
建议
了解当地政策：不同地区可能有不同的物业费用减免政策，建议先了解当地的相关规定。
查看物业服务合同：合同中通常会明确约定物业费的缴纳方式和标准，业主应仔细阅读合同条款。
与物业公司协商：如果符合当地政策或合同条款，可以尝试与物业公司协商减免物业费。
通过以上信息，可以更好地了解不居住情况下物业费的缴纳情况，并合法合规地维护自己的权益。
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