地下车库可能由于以下原因不开：
物业没有权限对业主开放停车，因为开发商还没有将地下车库移交给物业管理。
有些高层楼盘因为地下车库的层高不够，无法建设标准的地下车库，导致地下车库无法通行。
有些小区的地下停车库是由一个大业主私人所有，并非小区公共场所，因此不向所有业主开放。
有些地下车库因为漏水等问题没有完全开放，例如津南区咸水沽镇金益园小区的地下车库一直因漏水问题未完全开放。
建议业主或物业管理部门与开发商沟通，了解地下车库未能开放的具体原因，并寻求解决方案。
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