购买期房或现房时，还款时间通常从银行放款后的次月开始。具体流程如下：
购房者与开发商签订购房合同，并支付定金或首付款。
购房者提交按揭贷款申请，银行进行审批。
开发商取得预售许可证后，银行正式放款。
银行放款次月，购房者开始按照贷款合同约定的时间和金额进行还款。
因此，无论是购买期房还是现房，还款时间都是从银行放款后的次月开始。期房由于建设周期的不确定性，还款时间可能会有所延迟，但总体上，购房者在签订购房合同并办理贷款手续后，通常会在银行放款次月收到还款通知并开始还款。
建议购房者在签订购房合同前，仔细阅读贷款合同，了解具体的还款时间和方式，以确保按时还款，避免不必要的麻烦。
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