当前，房产证明通常包括不动产权证，这个证件将原先的房屋所有权证和土地使用证合并为一个证件。以下是为什么现在只有不动产权证而没有单独的土地证的原因：
为了简化房产证明流程和提高效率，许多地区实施了“双证合一”政策，即将房屋所有权证和土地使用证合并为一个不动产权证。
商品房通常使用的是国有土地，根据相关法规，国有土地的所有权可以不登记，因此没有单独的土地证，但可以在房产证上注明土地使用信息。
一些房屋可能因为历史遗留问题，如开发商未缴纳相关税费或土地分割不清晰，导致没有办理土地使用证。
开发商在项目报批时主要与国土部门打交道，而房产销售和合同备案主要在房产部门处理，这可能导致土地证的办理相对滞后。
办理土地分户证需要缴纳一定的费用，这可能影响开发商的资金周转，因此他们可能更倾向于办理房产证。
如果开发商将土地抵押获得贷款，在未还清贷款之前，他们可能无法为房屋办理土地证。
需要注意的是，虽然现在只有不动产权证，但房屋的所有权和土地使用权依然受到法律保护，并可以在不动产权证上找到相应的信息。
相关文章
N海都全媒体记者 唐明亮 最近，福州市东南花园某套被执行房屋的买受人包女士在案涉不动产存在查封、抵押的状态下，通过市不动产登记和交易中心的绿色通道，仅花了半个工作日便完成了过户手续，领取了不动产权证书。据了解，这是福州市不动产登记和交易中心联合晋安区人民法院执行局，创新司法执行财产处置模式，推出“带
深圳商报·读创客户端记者 苑伟斌近日，全国首宗三维空间“交地即交证”项目——深圳国际红树林中心秘书处用地不动产权证书正式核发，标志着深圳率先在全国迈入城市“立体产权”管理新时代。据了解，深圳国际红树林中心是在《湿地公约》框架下设立的国际合作平台，旨在通过推动红树林保护修复、蓝碳生态系统研究及多边环境
我国现行的增值税税率有以下几种：一般纳税人17%：销售或进出口货物、提供加工、修理劳务适用。13%：粮、图书、饲料、农产品、资源、国务院规定其他适用。11%：交通运输服务、邮政、电信服务、建筑服务（装修、修缮、安装、工程服务）、融资租赁（不动产）、经营租赁服务（不动产）、销售土地适用权、销售不动产（
房产过户后，名下显示无房的时间主要取决于当地不动产登记中心的工作效率和过户手续的复杂性。一般来说，房产过户后15至30个工作日名下会显示无房。具体来说，有以下几种情况：30个工作日：有说法认为房产过户后大约30天，名下就会显示无房。15至30个工作日：根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自
农村宅基地证变更名字一般需要 三十个工作日。具体流程包括：1. 宅基地使用权人需要填写变更宅基地登记申请书，说明变更依据和变更内容。2. 根据宅基地变更登记申请的内容项目进行实地调查与地籍测量，权属审核通过后更换宅基地证书。3. 实地调查及材料审核后进行公示，公示时间一般为十五日。4. 申请人需要提
热门文章
