深圳商报·读创客户端记者 苑伟斌
近日，全国首宗三维空间“交地即交证”项目——深圳国际红树林中心秘书处用地不动产权证书正式核发，标志着深圳率先在全国迈入城市“立体产权”管理新时代。
据了解，深圳国际红树林中心是在《湿地公约》框架下设立的国际合作平台，旨在通过推动红树林保护修复、蓝碳生态系统研究及多边环境公约履约，促进全球生态治理和可持续发展。
国际红树林中心秘书处用地作为深圳国际红树林中心的核心配套项目，选址于深圳地铁9号线侨城东车辆段顶板顶面上方空间，与下方车辆段形成垂直复合的“空间嵌套”开发模式，是土地立体化管理应用场景的新实践。针对传统二维登记难以精准界定立体权属难题，本项目采用三维确权登记，通过三维表达的方式清晰界定宗地权属界限及范围，直观、立体地反映不动产的空间及属性信息。
国际红树林中心秘书处用地三维空间“交地即交证”案例，是深圳践行“流程再造便捷化、数据共享智能化、服务集成人性化”改革路径的成功实践。通过打通三维地籍调查及审核入库、划拨决定核发与不动产登记全链条，实现跨部门数据实时交互与线上“一站式办理”。
这一突破既拓展了三维地籍技术在空间确权领域的应用边界，更以技术驱动政务服务从“人工跑腿”向“数据跑路”转型，为城市立体空间产权精细化管理提供了可复制的深圳经验。未来，深圳市不动产登记中心将不断创新服务模式，以适应城市空间利用的多样化和复杂化趋势，为全国城市高质量发展贡献更多“深圳样本”。
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