土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让人收取的全部价款，这包括土地使用权在一定年限内出让的价值。具体来说，土地出让金可以是：1. 土地出让的交易总额；2. 土地使用期满后，土地使用者续期时向土地管理部门缴纳的费用；3. 原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者
中泰证券研报表示，2025年第一季度土地市场缩量上涨：虽然推出建面同比下降，但是土地出让金同比增速回正，溢价率大幅回升。从城市能级来看，不同能级城市在土地出让金增速和溢价率方面表现差异较大，土地市场出现K型复苏。投资方面，当前房地产销售市场与土地市场都处于复苏期，政策环境持续发力，也为近年来最宽松的
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