要关掉物业，需要遵循以下步骤和条件：成立业主大会和业主委员会通过社区居民委员会的指导和监督，召开首次业主大会并进行选举，成立业主委员会。表决解除物业服务合同业主大会需通过过半数表决解除《物业服务合同》，从而解除与物业公司的委托关系。法律依据根据《物权法》和《物业管理条例》，解聘物业管理企业需要经占全
物业公司主要来源于以下几个方面：由建设单位聘请：在小区业主或业主大会选聘物业管理企业之前，一般由建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理。建设单位即开发商，在房地产项目开发建设过程中，会考虑物业的后续管理问题，为了使物业从建成到交付使用能够得到专业的维护和管理，会提前选聘物业公司。由业主委员会聘请：
成立物业费的原因主要涉及以下几个方面：生活品质保障：物业管理公司提供的服务包括小区治安、公共设备使用管理、绿化等，这些服务对于维护小区的整体环境和居住舒适度至关重要。业主通过支付物业费，享受这些必要的公共服务，从而保障其生活品质。财产保值：物业费可以被视为对房屋的一种投资。通过定期支付物业费，可以确
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