单位房主要分为 公有住房和 集资房两种性质：
公有住房是指国有企业或事业单位将一些未出售的住宅归国家所有和使用，这类住房称为公有的住房。
公有住房还可以进一步分为可售性公有住房和不可售性公有住房。可售型公有住房可以出售，而不可售公有住房则不可出售，通常提供给公务人员及高级技术人员居住。
集资房是通过筹集资金重新建造的房屋，一般用于供职工人员居住。
如果职工全额集资，那么房屋可以办理到全部产权，并且产权证到手后可以自由买卖。但如果只是部分集资，那么职工只能办理部分产权，另一部分产权仍属于单位，且转让房屋时需要得到单位的同意。
建议
购买单位房时，需要明确房屋的产权性质，因为这直接关系到购房者的权益和使用权限。
如果考虑将单位房转让，需要了解并遵守相关的产权转让规定，尤其是部分产权的情况。
公有住房通常不允许上市交易，只能在单位内部进行过户。
这些信息可以帮助你更好地理解单位房的性质及其相关权益。
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