房屋赠送面积是指 不计入产权面积的部分面积，是开发商在销售房产时额外提供给购房者的一部分空间。这些面积通常包括阳台、露台、地下室、阁楼空间等，在建筑设计中可能被视为非居住空间，因此在计算房屋的建筑面积时不予考虑。开发商通过赠送面积的方式提高房产的吸引力，使购房者感觉获得了额外的价值。
需要注意的是，赠送面积通常只有使用权，没有产权，不会写入房产证，拆迁时也不计入拆迁补偿。此外，有些赠送面积可能属于业主共有财产，开发商无权赠送。因此，购房者在购买带有赠送面积的房子时，应该明确赠送面积的具体范围和使用权限，以免后期产生纠纷。
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