离婚后购房需要注意以下几点：
确保房屋产权清晰，卖方提供合法的产权证书，并查看房产证上有几个人的署名。
查询产权证的真实性，包括房产的基本情况、抵押情况及查封情况，确保房屋没有产权纠纷。
确认买卖双方的身份证明真实有效，避免使用虚假身份进行购房。
查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表等文件，核实房屋实际面积并与合同进行核实。
了解房屋的实际状况，查看是否有漏水、渗水、大裂缝等问题。
选择有信誉的中介公司，避免因中介公司的不当操作而产生风险。
如果离婚时双方有房产，需要在离婚协议或判决书中明确房产归属，购房时需要提供相关证明文件。
确保离婚协议中有关于房产分割的约定，并根据约定进行购房操作。
根据自身的经济能力做出合理选择，购房是一项长期投资，需要考虑到房贷还款、生活费用等因素。
根据自身需求和经济实力选择合适的房产类型，如首次购房可享受首套房优惠政策。
需要满足银行的贷款条件，如稳定的收入来源、良好的信用记录等。
了解贷款政策和利率，选择合适的贷款机构和还款期限。
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