住宅性质通常根据产权归属、用途、建造方式等因素进行分类。以下是一些常见的住宅性质：
由房地产开发企业开发建设并出售或出租的住宅。
城镇职工根据国家和地方政府的规定，按成本价或标准价购买的已建公有住房。
由国有企业和用人单位出面组织，提供国有划拨土地建房，建成后归职工所有，不对外出售。
政府为中低收入家庭提供的保障性住房，价格较低，购买有严格限制。
以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合特定条件和家庭。
国家划拨给全民所有制单位所有或单位自筹资金购建的房产。
由政府接管，国家经租用、收购、新建、扩建的房产。
归国家所有的房产，包括直管产、自管产、军产等。
城市集体所有制单位所有的房产。
中国人民解放军部队所有的房产。
私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、外国人投资建造或购买的房产。
个人或家庭通过租赁方式获得的住房。
政府或相关机构为低收入家庭提供的租赁住房。
集体所有的住房。
农村自建房通常是在宅基地上建设的，属于农民所有。
如限价房、两限房、共有产权房等，根据不同的政策导向提供。
这些分类反映了不同住宅类型的特点和适用人群，以及它们在市场上的定位和价格。需要注意的是，不同地区和国家可能有不同的分类标准和名称
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