多层洋房是指 11层以下的多层板式建筑，以四层为主，具有外国建筑风格明显、强调景观均好、绿化率较高等特点。这类住宅通常分布在远郊区一带，一般首层会赠送花园，顶层赠送露台，有些还设计有将户外绿化景观引入室内的情形。多层洋房的设计旨在满足入住人群对空间和生活娱乐的需求，其容积率较电梯洋房和高层住宅低，从
选择洋房的楼层时，可以考虑以下几点：外形设计与空间感洋房通常具有独特的欧式或美式装饰风格，外形优雅舒适。11层的建筑如果采用类似风格，也可以被视为洋房。空间感与舒适度洋房一般拥有较大的空间感和居住舒适度。虽然11层建筑在高度上可能超出传统洋房的定义，但内部设计和空间布局合理的情况下，仍可提供良好的居
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