当买方逾期过户时，可以采取以下措施：
可以通过书面或口头形式通知买方，要求其在合理期限内办理过户手续。
如果买方仍然不理睬，可以寻求法律帮助，向法院提起诉讼，要求买方履行合同义务。
如果买方拒绝配合办理过户手续，可以向法院提起诉讼，要求买方履行合同义务，并承担相应的违约责任。
如果买方严重违约，可以在法律支持下解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
在实际操作中，很多情况下是通过协商解决，双方体谅一下，如果实在无法解决，可以申请仲裁。
买方应当及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如果同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。
根据合同约定和相关法律规定，追究买方的法律责任，包括要求其支付违约金或赔偿因逾期过户造成的直接经济损失。
为避免卖方将房屋转卖他人或被“抢购”，购房者可以采取保全措施，确保房屋的所有权。
如果房价上涨，买方可以要求卖方赔偿因房价上涨造成的差价损失。
在处理此类问题时，建议尽早采取行动，并在必要时寻求专业法律帮助，以确保自身权益得到最大程度的保护。
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