房贷，也称 住房按揭贷款，是一种专门用于帮助购房者支付购房款项的金融借贷方式。当房屋价格较高，很多人难以一次性拿出全部购房资金时，可以向银行、住房公积金管理中心或其他具备相关资质的金融机构提出申请，借一笔钱来补齐购房所需的剩余费用，这笔借的钱就是房贷。
购房者需先按照规定支付一定比例的首付款，比如购买首套房时，根据不同地区政策和房屋类型，首付款比例会有所不同。申请房贷时，购房者需要向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
简单来说，房贷就是按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人的一种行为。相关用户在申请房贷后一定要按时偿还，避免逾期还款，从而对自己的个人征信产生不良记录。
建议购房者在申请房贷前，充分了解相关政策和贷款条件，选择适合自己的还款方式，并确保按时偿还贷款，以维护良好的个人信用记录。
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