买房认筹金的退还方式主要取决于购房者与开发商之间的协议及合同条款，以下是一些具体的步骤和建议：
购房者应仔细审查与开发商签订的认筹合同或相关协议，明确合同中关于认筹金退还的具体条款。若合同中有明确规定，则按照合同约定的流程进行申请。
若合同未提及或开发商拒绝退还，购房者可以尝试与开发商协商解决，或向当地房产管理部门投诉举报。
在申请退款时，购房者需要准备以下材料：
身份证
筹单
收据
刷卡消费单等复印件
购房者需要填写退款申请书，并提交上述材料复印件，等待开发商的审核和签字。一旦审核通过，购房者即可领取退款。
如果开发商拒绝退还认筹金，并且购房者认为自身权益受到侵害，可以通过法律途径解决。购房者可以起诉开发商，或向相关监管部门投诉举报。
建议
仔细阅读合同：在交纳认筹金前，务必仔细阅读合同条款，了解认筹金的具体性质和退款条件。
保留证据：在申请退款过程中，保留好所有相关证据，如收据、合同、沟通记录等，以备不时之需。
及时沟通：在遇到问题时，及时与开发商沟通，并尽量通过书面形式进行，以便留下证据。
通过以上步骤和建议，购房者可以更顺利地退回认筹金。
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