办理契税后，办理房产证的时间主要取决于以下因素：
期房：从交房的使用之日算起，90天内办理房产证。
现房：从销售合同签订之日起90天内办理房产证。
全款买房：资料齐全的情况下，从登记到下证通常需要30个有效工作日。
按揭贷款买房：从登记到下证则需要90到180个有效工作日，特殊情况最多不超过两年。
契税应在办理房产证时缴纳，可以由开发商代办，也可以自己缴纳。
缴纳契税后，一般需要15天到30个工作日才能拿到房产证，具体时间取决于当地房地产登记部门的办理流程和效率。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条和第三十三条规定，交契税后应在商品房交付使用之日起90日内办理房产证。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
建议
提前规划：购房者在购房时，应提前了解并确认办理房产证的具体时限要求，以便合理安排时间和资源。
沟通开发商：如果是期房，应确认开发商是否会在交房后90天内办理房产证；如果是现房，应确认销售合同中的具体办理时间。
准备资料：购房者应提前准备好办理房产证所需的全部资料，确保在办理过程中不会因为资料不全而延误时间。
咨询当地房地产登记部门：在办理过程中，如遇到特殊情况，可以咨询当地房地产登记部门，了解具体的办理流程和时限。
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