房产原值的核算方法取决于房产的类型和用途，以下是房产原值核算的一些关键点：
包括购置时实际支付的房价款及相关税费。
包括实际发生的建造费用、取得产权时交纳的相关税费。
包括原购房人实际支付的房价款、相关税费及按规定交纳的土地出让金。
包括当地经济适用房价格计算的房价款、超标准面积实际支付的房价款及相关税费。
应以房子原价的50-60%作为应税房产原值。
应以房子原价的70-80%作为应税房产原值。
包括不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等。
包括取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用。
购置房屋、土地时缴纳的契税、印花税也应计入房产原值。
根据容积率计入房产原值，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积。
固定资产原值减去累计折旧后的值。
以房屋建筑总面积和重置单价计算房屋重置完全价值（原值），再根据新旧程度计算现值（净值）。
房产原值用于计算房产税，计算公式为：房产原值 × （1 - 税率） × 税率。
请注意，房产原值的核算应遵循国家相关会计制度和税务规定，确保准确无误。
相关文章
4月1日上午，天津市河西区税务局联合第二稽查局、天津市注册税务师协会与天津财经大学、涉税专业服务机构以及河西融媒，以“税收·法治·公平”为主题，共同举办第34个全国税收宣传月启动仪式。河西区税务局党委书记、局长蔡进主持并讲话。沉浸式体验智慧办税新举措，共享高效服务“新生态”“涉税中介业务量大，业务类
4月1日上午，庆阳市税务局联合西峰区税务局召开民营企业“税企面对面”座谈会，围绕“税收·法治·公平”主题，邀请科技创新、制造业、房地产和建筑业、批发零售等行业12家企业代表“面对面”座谈交流，正式拉开了全市税收宣传月序幕。会上，市局党委委员、副局长李燕玲介绍了全市税务系统近年来税费服务亮点工作和20
来源：【贵州广播电视台-动静新闻】记者今天（4月1日）从省政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，2024年，贵州省税务系统持续优化税收营商环境，引导经营主体诚信纳税、合规经营，全年组织各项税费收入6657.60亿元。积极落实税费优惠政策，助力经营主体稳中向好。强化“政策找人”，支持科技创新和制造业发展主
房屋租售比是衡量房地产市场状况的一个重要指标，通常认为合理的房价租售比应在 1:200到1:300之间。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月（大致相当10年至20年）内能收回房款，买房就是合算的。具体来说，如果租售比高于1:300，可能表明房产投资价值相对变小，市场可能
非70年产权的住宅：如写字楼和商业用地上的房子，这些房子产权年限较短，不符合落户要求。商住房：商住房的产权年限通常为40年或50年，且规划用途为非住宅，因此不能用于落户。原房主户口未迁出的二手房：在二手房交易中，如果原房主没有将户口迁出，购房者无法成功落户。小产权房：小产权房没有国家颁发的房产证，无
热门文章
