以物抵债，也称为以物抵偿，是指 在债权债务关系中，当一方无法履行金钱给付义务时，通过协商将抵债物（如财产或其他非货币资产）转移给对方，以替代原定给付，从而消灭债务的法律行为。这种清偿方法要求双方当事人的意思表示真实，且不违反法律、法规的强制性规定。
以物抵债的主要特点包括：
必须由债权人和债务人双方自愿达成协议，不能单方面强制执行。
抵债物的价值应与债务金额基本相当，通常需要经过专业评估机构评估。
抵债物必须是债务人合法拥有的财产，且不得侵犯第三方权益，需要履行必要的法律程序。
对债权人而言，可以快速回收资金，提高资产质量，避免漫长的诉讼程序。
包括估值难题、市场价值波动、变现困难、权属风险等。
以物抵债在银行处理不良贷款时是一种常见的做法，也是化解债务危机的重要手段之一。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以物抵债属于债的清偿方式之一，但必须满足一定条件。
在实际操作中，以物抵债可能涉及以下步骤：
债务人和债权人就抵债物的选择、价值评估和转移方式达成一致。
根据协议内容，可能需要履行产权转移、过户等相关法律手续。
抵债物需要经过专业评估机构评估，确保其价值与债务金额基本相当。
债务人将抵债物转移给债权人，完成债务清偿。
需要注意的是，以物抵债虽然具有快速性和灵活性，但也存在估值不确定性和权属风险等潜在问题，因此在实施过程中应谨慎评估并遵守相关法律法规。
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