查封房产的执行流程通常包括以下几个步骤：
申请人向法院提交财产保全申请。
申请人携带立案通知书去房地产权交易中心打印房产登记表（俗称查册）。
联系担保公司开具保函，提供房产登记表和相关诉讼资料。
法院向房地产权交易中心发出协助执行通知书，查封房产。
执行员责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
如果被执行人逾期不履行义务，法院可以委托拍卖公司对房产进行拍卖。
拍卖成交后，法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力，并以房产拍卖所得价款清偿债务。
如果欠款还清，申请人可以向法院提出解封申请，法院办案人员向房屋管理部门出示有效执法证件并提交解封文书，进行解封处理。
需要注意的是，对于唯一一套居住用房产，根据相关法律规定，一般不会进行拍卖。
以上步骤基于最新的法律信息，具体操作可能因地区和案件具体情况而有所不同。如果您需要更详细的指导，请咨询当地的法律专业人士
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