在襄阳买房升值潜力较大的区域包括：
东津新区被认为是襄阳未来发展的重点区域，有较大的发展空间和潜力。
该区域内有多个楼盘如恒大御府、骧龙国际、水云墅等，且配套设施完善，包括新四中小区等。
由于新盘较多，周边配套也在逐步跟上，使得这一区域的投资价值较高。
樊城区沿江带拥有汉江美景和对面古襄阳城的景观，环境宜人，适合居住和出租。
该区域房价相对较低，适合预算有限的购房者。
襄城区作为老城区，生活配套成熟，人气最旺，但房价较高且环境相对落后。
该区域内有多个楼盘如迅邦檀溪公馆等，适合追求生活便利性的购房者。
襄阳高新技术产业开发区位于襄阳市东北部，是国家级高新区，拥有多个产业园区，如襄阳科技商务区和高新技术产业园等。
该区域由于产业带动和人口红利，房地产市场发展潜力较大。
庞公新区两面环汉江，地理位置优越，通过凤雏大桥可快速到达樊城人民广场。
该区域有唐城和习家池等旅游景点，旅游资源丰富，适合旅游地产投资。
建议
投资为主：如果主要目的是投资，东津新区和高新区是较好的选择，因为这些区域有较大的发展潜力和政府支持。
自住为主：如果注重生活便利性和成熟配套，襄城区和樊城区沿江带是不错的选择。
综合考虑：购房前应综合考虑个人需求、预算及未来发展规划，选择最适合自己的区域和楼盘。
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