查封他人财产通常需要遵循以下步骤和程序：
诉前财产保全：利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请，法院接受申请并裁定保全后，申请人在15日以内不起诉的即裁定解除保全。
诉讼财产保全：可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。
申请人必须提供担保，担保主要采用财物担保的形式，也可以由担保公司提供诉讼担保。
人民法院接受申请后，对诉前财产保全须在48小时内作出裁定；对诉讼财产保全，情况紧急也须在48小时内作出裁定。
法院向有关单位或个人送达协助执行通知书，法院的派出人员向相关单位或个人出具证件取得配合，相关单位或个人进行查封处理。
可以查封被执行人的动产、不动产及其他财产权，如存款、债券、股票、基金份额等。
对个人土地查封时，法院需向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书，并办理查封手续。
《民事诉讼法》第二百四十九条、第八十四条、第一百零三条等相关条款提供了法律依据。
查封不动产时，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封股权时，法院可以禁止被执行人提取应得的股息或红利，禁止股权的转让，并可以强制执行拍卖或变卖等措施。
建议在申请查封他人财产时，详细阅读相关法律文书，并严格按照法院要求提供必要的担保和材料，以确保查封过程的合法性和有效性。
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