拿到房产证的时间主要取决于购房方式、付款情况以及当地办事效率。以下是不同情况下拿到房产证的大致时间：
有贷款：房子过户后20个工作日可以拿到房产证。
无贷款：在买卖双方预定的约签日期后三个工作日内交付首付款并签订过户时间，过户后20个工作日可领到新房产证。
商业贷款：从过户开始算起，大约需要25个工作日才能拿到房产证。
公积金贷款和组合贷款：时间可能会更长一些，大概需要45个工作日。
完税后：一般一个星期内可以拿到房产证，具体时间由当地规定和办事效率决定。
交件后：有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的地方可以当天过户当天拿到。
建议
全款买房：如果选择全款买房且无贷款，预定的约签日期后三个工作日内交付首付款并签订过户时间，过户后20个工作日即可拿到房产证。
贷款买房：如果是商业贷款，从过户开始算起，大约需要25个工作日；公积金贷款和组合贷款则需要45个工作日。建议提前了解并确认贷款流程和所需时间。
二手房：完税后一般一个星期内可以拿到房产证，具体时间由当地规定和办事效率决定。建议提前了解当地的具体流程和所需材料，以确保顺利拿到房产证。
这些时间仅供参考，具体拿到房产证的时间还需根据实际情况和当地政策来确定。
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