买房时的“二书”指的是 商品房质量保证书和 商品房使用说明书。这两份文件是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
该文件列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应承担保修责任，保修期从房屋交付使用之日起计算。具体的保修范围和期限包括地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内，屋面防水为3年，墙面、厨房和卫生间地面为1年，地下室及管道渗漏为1年等。
该文件对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。它帮助购房者了解房屋的使用和维护方法。
购房者在购房时，应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证和二书，以确保购房的合法性和房屋质量。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。
相关文章
市不动产登记中心严格落实自然资源厅、市委市政府、市局的工作部署，坚持以人民为中心的发展思想，本着群众无过错的原则，全力推进解决历史遗留群众住宅办证难问题应化尽化，切实维护群众合法权益。特通知以下小区可以由开发企业和购房人持链接下方“温馨提示”中材料，共同到不动产登记大厅申请办理住宅新建商品房转移登记
阳光讯（记者 刘杰 通讯员 盛丽萍 顾凌雨）7月1日，西安欧亚学院2025年中工作会议在学校体育馆举行。会议以“焕发全员活力，全面推进ESC”为主题，聚焦学校在“十四五”时期及2025年上半年办学实践的阶段性成果，部署下半年重点任务，锚定“十四五”收官之年的关键路径。会议围绕“学生心目中的好大学”展
【来源：济宁市市监局_要闻动态】为提高我市医疗器械不良事件监测与再评价工作的质量，6月27日，济宁市举办了医疗器械不良事件监测能力提升暨质量评估培训。全市各县市区负责医疗器械不良事件监测的业务骨干，以及二级及以上医疗机构的医疗器械不良事件监测负责人，共计85人参加了此次培训。市食品药品检验检测研究院
确山县供销社备足农资战“三夏”“三夏”将至，确山县供销社充分发挥农资流通主渠道和农业社会化服务国家队作用，全力做好“三夏”保障工作。一是保障农资供应。目前，全系统共购进各种化肥超29000吨，花生、玉米、大豆等各类种子约42万公斤，各种农药约42吨，农地膜约18000公斤。二是开展为农服务。组织农业
华声在线5月19日讯(全媒体记者 王振亚 通讯员 谌佳)近日，省委社会工作部印发《关于开展行业协会商会党建工作质量提升行动的通知》，明确通过六大行动，全面提升行业协会商会党建质量，破解党建与业务“两张皮”难题，以高质量党建引领行业协会商会高质量改革发展。此次行动以“六个坚持”为主线，重点实施政治引领
热门文章
