明珠广场地处合肥经开区核心位置，占地面积共46.5公顷，位于城市发展轴与文化轴线的交汇之处。正大广场的前身是易初莲花。承载了多少合肥人的记忆，尤其是看着以欧风街为代表的特色街区相继沉寂，却无力阻挡，更是牵动了周边无数人的心。
周边有明珠小学、安徽医专、安徽新闻出版职业技术学院等学府云集，近2万名师生集中于此。公园配套方面距离徽园比较近，翡翠湖和南艳湖距离1.8到2.8公里内。明珠广场石门路周边经开区产权二手房房龄比较老、户型也不好目前区域周边华地润园的二手房价格在2.3-2.4万+/㎡，回迁房如汇林园的二手房仅有1.5万/㎡左右。
区域内距离正大广场不远，距离政务区差不多1.8公里也不算太远，离万象城的直线距离也仅有1.7km，生活还是十分便捷。但是劣势也比较明显，周边回迁房、工厂环绕，另外两，侧道路还有高压线，对于后期居住影响较大。该地块面积约256.37亩，可谓是“巨无霸”地块，44栋楼2700套房，可想而知体量也不小。
该地块东侧为合肥创新创业园、海尔工厂。南侧为合肥海景制品有限公司，佳元工业，佳通轮胎。西侧汇林园小区，北侧为防护绿地且靠近高速。总体来看，周边环绕着工业园区和回迁小区，居住氛围并不算好。
以明珠广场为中心，方圆2公里之内，有8家待售纯新盘。区域竞争程度不亚于当红的小庙！板块内除了肥西产权的6个楼盘，周边还有经开的皖投08、皖投09、尚泽明珠中心和大体量的璟园项目，经开产权的限价不高，后期二手房入市时间也差不多，如果经开区规划的学校引进教育集团，优势可能会提升。
目前占据着明珠广场板块空间格局C位的我觉得应该是伟星莲花星街。
经开区安家想要现有繁华自然还是明珠广场，针对人群不一样，明珠广场板块更多还是适合区域自住置换群体。
明珠广场板块的新房硝烟即将燃起，拭目以待吧。
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