工程合同价是指在工程招投标阶段,承发包双方根据合同条款及有关规定,并通过签订工程承包合同所计算和确定的拟建工程造价总额。具体计算方式如下:
双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法。
在约定的风险范围内,合同价款不再调整。
风险范围以外的合同价款调整方法,应当在专用条款内约定。
合同价款可根据双方的约定而调整。
双方在专用条款内约定合同价款调整方法。
合同价款包括成本和酬金两部分。
双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
签约合同价 = (分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费) × (1 + 规费费率) × (1 + 增值税率)。
注意:在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整的费用是属于合同价款的一部分,但计算签约合同价的不考虑这些费用,签约合同价按照中标价计算。
结算价是按合同约定及相关规定按实际计算的价款额。
如果实际工程和施工图不同或政策等合同约定可以调整合同价款的因素发生时,结算价款就和合同价款不同了。
中标价是指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中申明招标人接受的投标价格。
对于以单价合同形式招标的项目,工程量清单中各种价格的总计即为合同价。
建议
在签订工程合同时,应明确合同价款的计算方式,包括固定价格、可调价格或成本加酬金等,并在专用条款内详细约定风险范围、调整方法等。
在履行合同过程中,应注意收集和保留变更和调整合同价款的相关证据,以便在结算时能够准确计算实际应支付的合同价款。
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