贷款买房的过户流程一般包括以下步骤：
原房主需向贷款银行提出过户申请，银行将审核新房主的资质和贷款条件。
若银行同意过户，新房主需接受原有贷款并满足贷款条件，或原房主需提前结清贷款。
在贷款问题解决后，双方前往房地产交易中心办理过户手续，提交相关证明文件。
过户手续完成后，需在房地产登记机构进行新的房产登记，确保产权的合法转移。
买方需要先支付部分或全部购房款项，用于偿还卖方在原银行的贷款。
如果买方也需要贷款购房，则需要向银行申请新的贷款，并经过银行审批。
在贷款获批并放款后，卖方可以解除房屋的抵押贷款，然后双方进行房屋过户。
双方身份证件
婚姻证明
房屋权属证书
购房合同
购房发票
完税凭证等
需要注意的是，具体的过户流程可能因地区和银行的不同而有所差异，因此在实际操作中需咨询当地相关部门和银行的具体要求。
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